Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,45 m2 BORDEAUX - 33
322 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,45 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Résumé AI
Appartement T3 en duplex d'une surface de 72,45 m², situé à Bordeaux (33800), secteur Nansouty – Barrière de Toulouse. Il est positionné au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et récente.
L'appartement se répartit sur deux niveaux. Le rez de l'appartement comprend un espace de vie de 32 m² avec accès à la terrasse, un espace buanderie, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres de 15,80 m² et 11,50 m², chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose d'une terrasse et d'une place de parking couverte.
Prix de vente : 322 000 €, soit 4 444,44 €/m². Charges mensuelles : 85 €. Taxe foncière : 1 670 €.
L'appartement est en copropriété (85 lots). Le budget prévisionnel de charges côté vendeur s'élève à 1 020 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 83 kWh/m²/an (énergie finale : 77 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe C, 16 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : de 690 € à 980 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence CENTURY21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 en duplex de d'environ 73m² situé au 2éme étage d'une Résidence récente et sécurisée.
Des l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 32m² avec accès direct à la terrasse.
Vous disposerez également sur ce niveau d'un espace buanderie, d'une salle de bain et WC indépendants.
A l'étage, l'espace nuit composé de 2 chambres avec placard de 15.80m² et 11.50m² et d'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking couverte complète l'appartement.
La localisation est idéale, proche des différents axes principaux.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 72,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (31,8 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Terrasse (5,5 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 85 €
- Taxe foncière : 1670 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 1020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Bordeaux Cours de l'Yser vous propose :
-
44 biens à vendre Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Talent Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.