Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46 m2 BORDEAUX - 33
189 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Bordeaux
189 900 € (4 128 €/m²) — 2 pièces
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement très pratique : à deux pas du Parc Bordelais, à 10 minutes à pied du tram « Calypso » et à 50 m d’un supermarché, avec la ligne de bus 23 à deux minutes. La distribution est fonctionnelle : une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert sur une loggia, une chambre confortable avec placard et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une cave privative, idéale pour le rangement. Le quartier offre toutes les commodités du quotidien, idéal pour un premier achat ou un nid douillet.
Points clés
- 1 chambre avec placard
- Loggia avec coin cuisine
- Cave privative
- Proche du parc, tram, supermarché et bus
- Charges de copropriété estimées à 900 €/an
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Kadima Caudéran — 0556023955
Description
Ce type 2 va devenir votre nouveau cocon dans lequel vous poserez vos valises à Caudéran. La distribution est simple, efficace et se compose ainsi d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine donnant sur une loggia, d'une chambre de taille confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Cave privative.
Au premier étage d'une agréable résidence sécurisée, bien entretenue, cet appartement est là, n'attendant que vous et votre nouveau projet.
Contactez-nous !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings.
Vue globale
- Surface totale : 45,1 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- WC
- Chambre (12,1 m2)
- Cave (5,5 m2)
- Balcon
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Balcon
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- Chauffage : Ind gaz chaudière gaz gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement à prévoir d'ici 1 à 3 ans.
- Charges / mois : 77 €
- Taxe foncière : 1190 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 144
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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