Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,59 m2 BORDEAUX - 33
328 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 meublé de 100 m² à Bordeaux (33200), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de rangements. Il est en copropriété (40 lots, budget prévisionnel de charges : 2 340 €) et dispose d'une place de stationnement privative en parking couvert.
DPE : classe énergie D (196 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 328 000 € (soit 3 260,76 €/m²).
Description
L'agence CENTURY 21 KADIMA Caudéran est heureuse de vous présenter à la vente cet appartement T4 de 100 m² situé à deux pas du centre-ville.
Niché au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, son atout principal réside dans sa vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière et ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Le logement comprend également deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports.
Présentant un beau potentiel d'amélioration, cet appartement nécessite une remise au goût du jour qui vous permettra d'aménager un espace sur-mesure dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX.
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com
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Vue globale
- Surface totale : 100,6 m2
- Surface habitable : 100,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Cellier (5,2 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- pièce de vie (37,4 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin/Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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