Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,48 m2 BORDEAUX - 33
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 de 77,48 m², situé dans le quartier Primrose à Caudéran, Bordeaux (33200). Il est mis en vente au prix de 205 000 €, soit 2 645,84 € par m². L'appartement comprend 2 chambres.
La configuration se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit. Un balcon est rattaché au lot.
Le bien est en copropriété de 84 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un local à vélos et de stationnements. Une cave est rattachée au lot, de même qu'un garage.
L'appartement bénéficie d'une vue sur le parc arboré de la résidence.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an en énergie primaire, 182 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 1 330 € et 1 860 € (barème 2023).
Le bien nécessite une rénovation complète.
Description
Situé au sein d'une résidence dotée d'un vaste parc arboré, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'une cave et de stationnements, cet appartement de type 4 offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.
Aujourd'hui configuré avec deux chambres, il pourra facilement être repensé selon vos envies afin de créer un véritable cocon à votre image. Lumineux et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la résidence, il se compose d'un séjour, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'un espace nuit distinct.
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, ce bien saura séduire les amateurs de potentiel.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www.century21-kadima-cauderan-bordeaux.com
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Vue globale
- Surface totale : 77,5 m2
- Surface habitable : 77,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Séjour (30,4 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Loggia (1,2 m2)
- Cave (3 m2)
- Garage (16,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
parc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 84
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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