Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m² BORDEAUX - 33

BÈGLES T4 AVEC BALCON | RÉSIDENCE RÉCENTE AU PIED DU TRAMWAY

Un appartement familial lumineux, confortable et idéalement situé

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 78 m² situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation des espaces pensée pour le quotidien. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial où partager les moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, permettant de répondre à toutes les configurations : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.

Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.

Un emplacement privilégié pour une vie pratique et connectée

La résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :

Tramway au pied de l'immeuble
Gare Saint-Jean accessible en quelques stations
Bordeaux centre à environ 15 minutes en tramway
Commerces et services de proximité accessibles immédiatement
Centres commerciaux de Bègles et Rives d'Arcins à quelques minutes

Les familles apprécieront également la proximité des crèches et établissements scolaires, accessibles facilement.

Les atouts de la résidence :

Construction récente (2014)
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Normes BBC offrant confort thermique et isolation performante
Accessibilité PMR

Charges de copropriété : 260 €/mois comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Un appartement complet, sans travaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux. Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez l'agence CENTURY 21 AML BÈGLES pour organiser votre visite.