Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m² BORDEAUX - 33

BÈGLES BOULEVARD | T4 LUMINEUX AVEC BALCON RÉSIDENCE RÉCENTE

OPPORTUNITE

Aux portes de Bordeaux, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement T4 d'environ 78 m² coche toutes les cases d'un bien confortable et facile à vivre, que ce soit pour une famille ou un investissement serein.

Dès l'entrée, l'espace s'organise de manière fluide autour d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour prolonger les moments de vie au quotidien.

Côté nuit, trois véritables chambres permettent d'adapter les espaces selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou suite parentale. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'un local vélos viennent ajouter un vrai confort au quotidien.

Un emplacement qui simplifie tout
Ici, tout est accessible rapidement, sans contrainte :
- Tramway au pied de la résidence
- Gare Saint-Jean à environ 10 minutes (3 arrêts)
- Centre de Bordeaux à 15 minutes en tram
- Accès rapide aux grands axes
- Commerces de proximité au pied de la résidence : alimentation, services, restauration
- Centres commerciaux de Bègles et Rives d'Arcins à moins de 10 minutes en voiture

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des crèches, écoles et établissements scolaires, accessibles à pied ou en transport.

Une résidence récente, pensée pour le confort :
- Construite en 2014
- Normes BBC : excellente isolation thermique et phonique
- Normes PMR / handicapées
- Résidence sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : 260 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Un bien fonctionnel, bien situé et sans travaux, idéal pour une vie quotidienne fluide ou un investissement pérenne.

A découvrir sans tarder, contactez l'agence CENTURY 21 AML BEGLES.