Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,42 m2 BORDEAUX - 33
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et favorise une ventilation agréable. Une qualité précieuse, qui offre un vrai confort de vie et de belles perspectives d'aménagement.
Avec ses 75 m², ses quatre pièces et ses deux chambres, il offre une surface généreuse pour repenser l'appartement selon vos envies.
Les annexes viennent parfaire l'ensemble : un cellier en rez-de-chaussée pour tous vos rangements, une place de parking extérieur ainsi qu'un garage privatif, un atout très recherché à Caudéran.
Ce bien rare conjugue emplacement, luminosité et espaces annexes, pour accueillir un projet de rafraichissement sur-mesure. Un appartement à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer leur futur chez-soi à leur goût.
Contactez-nous pour découvrir ce bien, disponible dés à présent.
CENTURY 21 Kadima Caudéran :
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
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Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 75,4 m2
- Surface habitable : 75,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- salle à manger (9,6 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Loggia (2,5 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Balcon (7,6 m2)
- Cellier (4 m2)
- Garage (15 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Box ferme
parc
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : 2019 : Ravalement 2021 : Conduit de ventilation et VMC 2021 : Création d'un local de stockage poubelles
- Taxe foncière : 1712 €
- Charges de copropriété : 1645 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 1645,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran
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