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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,66 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16386

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67,66 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter aujourd'hui ce bel appartement traversant, rénové avec goût, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent parfaitement.

Situé au septième étage d'une résidence avec ascenseur, particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et soigneusement arboré, il bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un intérieur prêt à vivre. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, profite d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un agréable panorama.

L'espace nuit lui, dissocié des pièces de vie, comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau qui nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le reste de l'appartement ne demande aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Pour compléter l'ensemble, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans cette copropriété pour votre confort au quotidien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères recherchés : une rénovation de qualité, une résidence arborée, une double exposition offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, sans oublier ses annexes particulièrement appréciables. Un bien prêt à accueillir votre nouveau projet de vie dans les meilleures conditions.

Appelez-nous pour venir visiter votre futur projet de vie !

CENTURY 21 Kadima Caudéran
05 56 02 39 55
53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX

Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Cave (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement / ITE / Aeration / Balcon (35K€ environ sur un appartement de cette taille)
  • Taxe foncière : 1820 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 194
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24845kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime buisson EI, agent commercial (RSAC 851656223)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

05 56 02 39 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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