Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 77,43 m2 LORMONT - 33
166 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 78 m², à Lormont (33310).
Bien ancien, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, en copropriété de 198 lots (budget prévisionnel de charges : 3 000 € ; taxe foncière : 186 €).
Le bien se compose d'un séjour s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche adaptée PMR et d'un dressing. Une cave et une place de parking extérieure sont rattachées au lot.
Chauffage collectif.
DPE : classe énergie C (126 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).
Prix : 166 000 € (soit 2 143,87 €/m²).
Description
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à Lormont, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.
Avec ses 78 m², cet espace offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon sur mesure.
Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant une belle vue dégagée sur le parc de la résidence, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche adaptée PMR, un dressing, une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'emplacement est un atout majeur, avec des commerces tels que Sudmarché, ALDI et Carrefour accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Condorcet et le collège Georges Lapierre, à seulement quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités essentielles.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77,4 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 186 €
- Charges de copropriété : 3016 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 198
- Charges courantes par an : 3000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo
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