Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 61,32 m2 TALENCE - 33
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 61,32 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement ancien, type F2 bis, d'une surface totale de 61,32 m², situé à Talence (33400), secteur Peylanne. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une loggia, ainsi que d'une chambre de 14 m² avec placards intégrés donnant accès à un balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces. Le logement bénéficie d'une cave de 14 m² et d'une place de parking libre au sein de la résidence.
Le bien est en copropriété (96 lots), avec un budget prévisionnel de charges s'élevant à 83 920 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 296 € et comprennent le chauffage collectif ainsi que la production d'eau chaude. La taxe foncière est de 1 325 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (158 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude se situe entre 950 € et 1 330 € (année de référence 2023).
Le bien est décrit comme habitable sans travaux.
Prix de vente : 160 000 €, soit 2 609,26 €/m².
Description
CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé dans une résidence de bon standing.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage.
Place de parking libre au sein de la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien.
Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Salle d'eau/WC (30,3 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Loggia (1,5 m2)
- Cave (14,1 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 14,1 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1325 €
- Charges de copropriété : 296 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 83920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Talence Cours Gambetta vous propose :
-
40 biens à vendre Gironde
-
19 biens à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Talent Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.