Appartement à vendre 2 pièces - 53,50 m2 TALENCE - 33
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Talence
135 000 € (2 523 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur de Talence, cet appartement se trouve dans une résidence hôtelière de haut standing, à deux pas des commerces, des transports en commun et des campus universitaires, assurant une forte demande locative. Entièrement géré par Ténéo, il bénéficie d’un loyer trimestriel sécurisé de 1 740 €, sans aucune démarche administrative pour le propriétaire. Le bien, éligible au statut LMNP, permet de profiter d’une fiscalité avantageuse tout en offrant une rentabilité attractive. Appartement ancien de 2 pièces avec une chambre, idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main.
Points clés
- 2 pièces – 1 chambre
- Gestion locative professionnelle, revenu 1 740 € / trimestre
- Résidence hôtelière de haut standing
- Proximité commerces, transports et universités
- Éligible au statut LMNP (fiscalité avantageuse)
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Talent Immobilier — 05 57 35 81 81
Description
Idéal Investisseur !
Century 21 Talent Immobilier vous propose un appartement au sein d'une résidence hôtelière de haut standing, idéalement situé en plein cœur de Talence.
Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, garantissant une forte demande locative.
Entièrement géré par Ténéo, cet investissement clé en main assure un loyer trimestriel de 1 740 €, offrant ainsi des revenus sécurisés et réguliers, sans effort de gestion. Grâce à la gestion professionnelle de la résidence, aucune démarche administrative n'est requise et le risque d'impayés est totalement éliminé.
Ce bien est également éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en ayant une rentabilité attractive.
Opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce placement sûr, performant et sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (10,5 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Général
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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