Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 TALENCE - 33
455 800 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 67/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
10/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
11/12 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
12/12
Résumé AI
Appartement meublé de type 4 de 87 m² situé à Talence (33400), disposant de 3 chambres. Le logement se compose d'un séjour de 35 m², d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les chambres sont revêtues de parquet. L'appartement est doté d'un balcon, d'une terrasse de 125 m² et de 2 places de parking couvertes.
L'immeuble est en copropriété de 157 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 500 €. Le bien est classé « récent » au regard de sa période de construction.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (74 kWh/m²/an) et une classe GES C (14 kgCO₂e/m²/an). La taxe foncière est de 1 300 €.
Prix de vente : 455 800 €, soit 5 239,08 € le m².
Description
Century 21 Talent Immobilier vous présente à la vente un superbe T4 situé à Talence, à proximité immédiate des facultés et universités.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduits par la luminosité exceptionnelle qui traverse ce grand séjour de 35m².
Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 belles chambres avec parquet, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un maximum de confort.
De plus, vous bénéficiez de 2 places de parking couvertes ainsi que d'une immense terrasse de 125m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Vous apprécierez le calme qu'offre cet appartement, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 87 m2
- Surface terrain : 90 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- Suite parentale (16,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour/cuisine (34 m2)
- Balcon (125 m2)
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 1752 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Talence Cours Gambetta vous propose :
-
44 biens à vendre Gironde
-
15 biens à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Talent Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.