Appartement F1 à vendre 1 pièce - 16,93 m2 TALENCE - 33
54 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Talence (33400), studio de 16,93 m² au sein d'une copropriété de 112 lots, proposé à la vente au prix de 54 000 € (3 189,60 €/m²).
L'appartement, de type récent, se compose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et d'une salle de bains. Un balcon orienté sud complète le bien. Le chauffage est collectif.
Le bien est loué en LMNP sous bail commercial dans le cadre d'une résidence étudiante, avec un loyer trimestriel garanti de 770 €. La gestion est assurée par Study'o. Il se situe à proximité de la future gare de la Médoquine.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D – 202 kWh/m²/an (énergie primaire), 188 kWh/m²/an (énergie finale) ; classe GES D – 40 kg CO₂/m²/an.
Description
L'appartement dispose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et une salle de bain, en excellent état. Le bien possède également un balcon orienté sud.
Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o.
Loyer trimestriel garanti de 770 euros.
Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vue globale
- Surface totale : 16,9 m2
- Surface habitable : 16,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,3 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Séjour/cuisine (9,8 m2)
- Salle de bains/WC (2,9 m2)
- Balcon (3,4 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 112
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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