Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,10 m2 TALENCE - 33
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Talence
120 000 € (5 430 €/m²) — 1 pièce
Studio F1 situé au cœur d’un quartier résidentiel calme, à 5 m de l’arrêt Tram B Béthanie et 7 m du Tram B Arts et Métiers ainsi que du campus universitaire. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon de plus de 5 m² avec une vue dégagée, idéal pour profiter du plein air. L’appartement se compose d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de bains, le tout sans travaux à prévoir. Un local à vélos sécurisé et une place de parking sécurisée complètent ce bien, parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif.
Points clés
- Studio F1, 1 pièce
- Balcon > 5 m², vue dégagée
- Local vélo sécurisé + place de parking
- Copropriété de 25 lots, charges 1 237 €/an
- Proche tram, campus, supermarché et parc Peixotto
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Talent Immobilier — 05 57 35 81 81
Description
Vue globale
- Surface totale : 22,1 m2
- Surface habitable : 22,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Pièce de vie (18,8 m2)
- Salle de bains/WC (3,3 m2)
- Balcon (5 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 103 €
- Taxe foncière : 767 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1237,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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