Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,23 m2 BORDEAUX - 33
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 66,23 m² est situé à Bordeaux (33800), au rez-de-chaussée d'une résidence de 10 lots, construite dans les années 1970.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Prix de vente : 170 000 € (2 566,81 € / m²). Charges mensuelles : 425 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 111 €. Taxe foncière : 1 430 €.
DPE : énergie E (245 kWh/m²/an) – GES E (54 kgCO₂/m²/an).
Des travaux récents ont été réalisés sur la façade et le balcon. Aucun travaux à prévoir.
La résidence est proche de la place Nansouty et de la ligne de tramway B. Un garage peut être acquis en supplément dans la résidence.
Description
Century21 talent immobilier vous propose cet appartement T3 de 66m², situé au rdc dans une résidence des années 1970.
Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, de ses commerces et transports.
Il met à votre disposition un salon, une cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle de bains avec w-c.
Dans une belle résidence récente, très bien entretenue, cet appartement de 3 pièces est en bon état général, et aucun travaux ne sont à prévoir.
Il est possible d'acquérir un garage dans la résidence en supplément.
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
La ligne de tramway B est à quelques minutes à pied.
Le rapport locatif est intéressant. L'encadrement de loyer permet de le louer 16.20€/m² en meublé soit 1069€.
A visiter sans tarder!
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour /cuisine (25,8 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- Salle de bains/WC (4,4 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique electrique electricité
À savoir
- Travaux récents : Façade, balcon.
- Travaux à prévoir : Déco complète.
- Charges / mois : 425 €
- Taxe foncière : 1430 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 5111,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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