Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,87 m2 FLOIRAC - 33
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 78 m² situé dans le secteur du Bas Floirac (33270), au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Un balcon s'ouvre sur la pièce de vie. Une place de parking privative est incluse ; le syndic propose par ailleurs la location d'une place de stationnement supplémentaire.
Prix de vente : 225 000 € (2 889,43 €/m²). Charges : 100 €/mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (78 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Le bien est classé « récent ».
À noter : écoles maternelles, primaires et collège accessibles en moins de cinq minutes à pied ; accès aux transports en commun, aux axes routiers et à la rocade.
Description
EN EXCLUSIVITE sur FLOIRAC,
Un charmant appartement, clé en main de 78 m², idéalement situé dans le Bas Floirac, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet agréable T3 offre une belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et privilégié.
La pièce de vie s'ouvre sur un spacieux balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un sas de détente supplémentaire.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Le syndic de la résidence permet par ailleurs la location d'une place de stationnement supplémentaire.
Ce secteur très recherché de Floirac séduit par son environnement familial et paisible, à proximité des étangs et de toutes les commodités.
Les écoles maternelles, primaires et le collège sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers et à la rocade.
N'hésitez pas à nous contacter directement pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 77,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo
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