Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 GRADIGNAN - 33
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 66 m², situé à Gradignan (33170), au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien est vendu au prix de 210 000 €, soit 3 181,82 € le m².
DPE : classe énergie C (60 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 460 € à 670 € (barème 2023).
L'immeuble est en copropriété de 62 lots dont 24 habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 216 € par an. La taxe foncière est de 1 489 €. Le bien bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite.
Deux places de parking sont associées à l'appartement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur. Un local vélo est également à disposition.
Le bâti est de type récent.
Description
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan, cet appartement au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
L'appartement dispose de 2 places de parking, l'une en sous-sol et la seconde en extérieur. Un local vélo est également à disposition.
A quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché , des établissements scolaires de la maternelle aux études supérieures et des parcs comme celui de Gazailhan qui font de ce lieu un cadre de vie privilégié pour les familles et les étudiants.
Copropriétés de 62 lots dont 24 habitations
Charges de copropriété : 1216€/ an
Taxe foncière : 1489€
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- loggia (9,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée et aménagée
- Interphone
- Double vitrage
- Placards
À savoir
- Taxe foncière : 1489 €
- Charges de copropriété : 1216 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'expert
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves
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