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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 384

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN, appartement, 3 pièces, 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 balcon et 2 places de parking]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan, cet appartement au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
L'appartement dispose de 2 places de parking, l'une en sous-sol sécurisé et la seconde en extérieur. Un local vélo est également à disposition.
A quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché , des établissements scolaires de la maternelle aux études supérieures et des parcs comme celui de Gazailhan qui font de ce lieu un cadre de vie privilégié pour les familles et les étudiants.

Copropriétés de 62 lots dont 24 habitations
Charges de copropriété : 1216€/ an
Taxe foncière : 1489€

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • loggia (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1489 €
  • Charges de copropriété : 1216 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline baudour EI, agent commercial (RSAC 894522549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

Nos offres

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