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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 110,98 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4431

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 110,98 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI

Appartement · Le Bouscat
440 000 € (3 965 €/m²) — 5 pièces

Superbe appartement ancien de type F5, idéalement situé à deux pas du Parc Bordelais. L’entrée donne sur un séjour lumineux s’ouvrant sur un jardin privatif, tandis que la cuisine indépendante dispose d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Un box de 15 m² et une place de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Le quartier allie verdure et services : supermarché, écoles, tram‑D (arrêt Calypso) et commerces à quelques minutes à pied.

Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Jardin privatif et cuisine indépendante avec cellier
- Box 15 m² + place de stationnement
- Charges annuelles estimées à 2 600 € / an
- À proximité immédiate du Parc Bordelais et des transports

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Hesteda — 05 56 57 56 56

Description

Le Bouscat Ville à Vivre!

A 2 pas du Parc Bordelais.

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement niché au sein d'une copropriété arborée.

Ce T4 vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec un accès sur un jardin privatif et une cuisine indépendante avec cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille, une salle de bains et WC indépendant.

Un box de 15m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Le quartier combine verdure et praticité : vous êtes à quelques pas du Parc Bordelais, à proximité d'un supermarché et d'un ensemble d'établissements scolaires (école primaire, maternelle et collèges) tous accessibles à pied. La ligne de tram D (arrêt Calypso) et plusieurs lignes de bus sont à 4minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre.
Enfin, une sélection de restaurants et de cafés animés se trouve à moins de 6minutes à pied, offrant un large choix pour vos repas du quotidien.

DPE: C
REF: 4431

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Fibre
  • Vmc simple flux
  • Garage

À savoir

À proximité

  • Parc Bordelais
  • Centre-ville
  • Ecole
  • Commerces
  • Tram

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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