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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 91 m2 PARIS - 75018

Ref : 2693

1 170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 91 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

LES ABBESSES - PLACE DU THEATRE DE L'ATELIER / APPARTEMENT FAMILIAL - ASCENSEUR - VUE DEGAGEE - LUMINEUX ET CALME

Adresse exceptionnelle avec vue directe et dégagée sur le Sacré-Cœur. Situé au 4ème étage sur 6, dans un très bel immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 91 m², à rénover, offre un potentiel rare au cœur des Abbesses.

Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et 2 WC. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable permettent de multiples aménagements selon le projet.

Deux caves complètent ce bien.

Particularité recherchée : l'appartement est issu de deux lots réunis, offrant la possibilité de recréer deux appartements distincts ou de concevoir un grand espace familial de caractère.

Vous serez séduits par son cadre unique, sa vue iconique, son calme, et sa localisation idéale à deux pas des commerces et des restaurants en plein cœur des Abbesses.

Un bien rare sur le marché avec un potentiel hors du commun, à personnaliser entièrement, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1926

Équipements

Les plus

Dégagée et Sacré-Coeur

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement cour intérieur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 232 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 2784,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41914kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas chaumet EI, agent commercial (RSAC 893863480)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

CENTURY 21 Les Abbesses

52 rue d'Orsel

75018 PARIS

01 44 59 90 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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