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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,11 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 28017

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,11 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

GONDOLES SUD
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de deux pièces situé dans un quartier pavillonnaire, au calme.
Au sein d'une copropriété récente de 2012 bien entretenue, il se compose d'une entrée ouvrant sur un espace séjour et cuisine aménagée de près de 22 m² avec un balcon de 8 m².
La chambre est au calme avec une salle d'eau et un WC séparés.
Un parking privatif avec un accès sécurisé est à disposition.
La copropriété est bien gérée avec des charges maîtrisées, une bonne isolation et sans aucun travaux à prévoir.
Le tout à toute proximité du Parc de la Ferme, de la ligne de bus 182, 800 mètres du TVM et à 1.500 mètres de la gare RER C Choisy le Roi.
Idéal pour un premier achat en toute sérénité.

Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1399 €

À proximité

  • Bus : 100 M
  • RER : 1.500 M
  • Ecole : 300 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

01 46 81 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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