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Maison à vendre 4 pièces - 92,27 m2 LAGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9809

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,27 m2 - Lagny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LAGNY SUR MARNE, quartier Saint Jean, à 15 mn à pied de la gare et 8 mn à pied du centre-ville Si vous rechercher un pavillon 4 pièces en parfait état avec de belles prestations, un terrain clos et un emplacement idéalement situé, alors ce bien est pour vous !
Construite en 1959, cette maison individuelle vous offre une surface habitable d'environ 92 m² et se compose au rez de chaussée surélevée d'une pièce à vivre d'environ 36 m² avec un séjour équipé d'un poêle à pellets et une cuisine américaine aménagée et équipée, WC, dégagement, une salle de bains et 2 chambres d'environ 11 m² chacune.
Sur la partie rez de jardin, une 3ème chambre de 13,50 m², WC, une buanderie avec douche de 12,50 m² et un garage aménageable viennent compléter cette partie de la maison.
Son terrain total d'environ 544 m² vous permettra de garer plusieurs voitures sur le devant avec un auvent permettant de stationner 2 voitures à l'abri. L'arrière du terrain vous offre une grande terrasse de 25 m² exposée sud avec un jardin clos et un abri de jardin.
De très belles prestations ainsi qu'une isolation par l'extérieur récente et une toiture de moins de 10 ans vous offre une tranquillité d'esprit pour une maison bien équipée et bien isolée.
UN BIEN EN PARFAIT ETAT A VISITER AU PLUS VITE !!!

Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (13,7 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Sous-sol
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

01 64 12 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,2/10

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