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Maison à vendre 4 pièces - 84,84 m2 DAMPMART - 77

Ref : 9646

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,84 m2 - Dampmart - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

DAMPMART - À deux pas des écoles et du centre du village, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.
D'une surface habitable d'environ 84 m², cette maison des années 70 offre une distribution fonctionnelle et surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour d'environ 20 m² avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou encore possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un véritable espace de détente et de convivialité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une maison rare sur le secteur, de plain-pied, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !

Certaines photos ont fait l'objet de retouches par intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien, tout en respectant fidèlement ses caractéristiques réelles.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 84,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Débarras (1,0 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Sous-sol (87 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 87 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Barbecue
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Puit
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

01 64 12 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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