Maison à vendre 4 pièces - 84,84 m2 DAMPMART - 77
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de plain-pied de 84,84 m² à Dampmart (77400), dans un environnement pavillonnaire. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Prix de vente : 350 000 € (4 125,41 €/m²).
Datant des années 70, la maison offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour d'environ 20 m² avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total est présent, aménagé notamment en garage, atelier et espace de rangement.
Le terrain, d'environ 1 000 m², est arboré et exposé plein sud.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (263 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kgCO₂e/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 750 € (base 2021).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1 632 €.
Description
D'une surface habitable d'environ 84 m², cette maison des années 70 offre une distribution fonctionnelle et surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour d'environ 20 m² avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou encore possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un véritable espace de détente et de convivialité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une maison rare sur le secteur, de plain-pied, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder !
Certaines photos ont fait l'objet de retouches par intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien, tout en respectant fidèlement ses caractéristiques réelles.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 84,8 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (17,8 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Débarras (1,0 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Sous-sol (87 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 87 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
- Adoucisseur
- Barbecue
- Interphone
- Portail électrique
- Puit
- Visiophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1632 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier
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