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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,85 m² MOUANS SARTOUX - 06

Ref : 2215

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,85 m2 - Mouans Sartoux - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Co-exclusivité : Dans une petite copropriété dotée d'une piscine, au calme tout en étant à 1km à pied du centre de Mouans Sartoux, agréable appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové et offrant environ 80m² habitables.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 36m² comprenant un séjour et une cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse et un beau jardin bénéficiant d'un accès direct à la piscine.
Une buanderie, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve une seconde chambre.
Une grande cave de 13 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Co-exclusive listing. In a small, quiet condominium with a swimming pool, yet within walking distance (1 km) of the centre of Mouans-Sartoux, this pleasant garden-level apartment has been fully renovated and offers approximately 80 sqm of living space.

The entrance opens onto a spacious and bright living area of over 36 sqm, comprising a living room and an open-plan kitchen, all extending onto a terrace and a lovely garden with direct access to the swimming pool.

A laundry room, one bedroom, a shower room, and a separate WC complete this level. A staircase leads to the lower level, where a second bedroom is located.

A large 13 sqm cellar and two private parking spaces complete this property.

Vue globale

Surface totale : 86,4 m²
Surface habitable : 79,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface cave : 13,2 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 839 €
Charges de copropriété : 2244 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 2240,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857,0 € et 1159,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coast And Country

CENTURY 21 Coast And Country

71 avenue de Tournamy

06250 MOUGINS

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04 92 92 47 50

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