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Maison à vendre 4 pièces - 83,60 m2 CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 6339

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,60 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CAZOULS LES BEZIERS - Rare Maison de plain pied sur une jolie parcelle de 744 m².
Charmante maison, idéalement située.
Avec ses 4 faces, elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille. La maison comprend trois chambres confortables.

La cuisine ouverte, à remettre au gout du jour offre un espace fonctionnel et accueillant. Profitez du grand terrain arboré, piscinable, où vous pourrez créer votre oasis personnelle. La terrasse est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne environnante.
Un garage spacieux offre un espace de stockage pratique.

Ses atouts : Pas de vis à vis, luminosité, garage, parcelle de 744 m².


Les commodités ne manquent pas avec plusieurs commerces à proximité, dont un Carrefour Market et un ALDI accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Pauline Kergomard et le collège Jules Ferry.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 643 est facilement accessible, avec plusieurs arrêts à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21
Nous vous offrons l'estimation de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

Vue globale

  • Surface totale : 99,5 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 744 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salon/Salle à manger (32,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles/murs/double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1360 €

À proximité

  • Ecole : 300m
  • Commerces : 4 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud py-clement EI, agent commercial (RSAC 893199414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

04 67 28 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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