Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 92,51 m² LARUSCADE - 33

Ref : 669

213 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 92,51 m2 - Laruscade - 33 - AQUITAINE

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

Maison individuelle de 93 m² habitables, 4 pièces, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, sur un terrain arboré de 4 000 m² dont environ 300 m² encore constructibles.
Agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et 2 wc, un cellier. Bâti sur vide sanitaire, raccordée au TAE, aucun travaux à prévoir.
Un chalet extérieur complète les prestations ainsi qu'une terrasse permettant une entrée indépendante ; fort potentiel d'investissement locatif avec possibilité de scinder en deux logements.

Bien situé à LARUSCADE, au calme, à proximité immédiate du centre-bourg offrant commerces de proximité, services et écoles accessibles en quelques minutes à pieds. Espaces verts et promenades aux alentours, cadre campagnard préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers.

Vue globale

Surface totale : 92,5 m²
Surface habitable : 92,5 m²
Surface terrain : 4 037 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,9 m²)
- Sejour/cuisine (25,8 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Degagement (5,6 m²)
- Salle d'eau 2 (4,1 m²)
- Salle a manger (11,4 m²)
- Terrasse (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 706 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1266,0 € et 1712,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

Afficher le téléphone

05 57 64 27 52

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St andre de cubzac vous propose :

29 biens à vendre Gironde
2 biens à louer Gironde
2 biens immobilier commercial Gironde

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes