Immeuble à vendre 279 m² LE CREUSOT - 71

LE CREUSOT IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT
Opportunité rare pour investisseur recherchant rentabilité et potentiel d'optimisation.

Idéalement situé au Creusot, cet ensemble immobilier composé de 11 lots offre une rentabilité attractive et des perspectives d'évolution intéressantes.

Composition de l'immeuble :

1 cellule commerciale

1 F3 en duplex

1 T1 bis

8 studios

Revenus locatifs potentiels :

3 740 € / mois
44 880 € / an

Prix de vente : 250 000 €

Rentabilité :

44 880 € ÷ 250 000 € = 17,95 % brut
Rentabilité nette estimée environ 16,3 %

Un excellent rendement pour un investissement locatif avec marge d'optimisation possible.

Informations techniques :
Chauffage & eau chaude :

Chaudière gaz collective (2001) pour le chauffage des deux bâtiments

1 ballon 200 L (F1 bis & F3 duplex)

1 ballon 300 L (premier bâtiment)

Compteurs :

1 compteur d'eau commun + 1 sous-compteur pour la cellule commerciale

1 compteur électrique triphasé pour la cellule commerciale

1 compteur électrique général pour les deux bâtiments

1 compteur gaz pour le local commercial

1 compteur gaz pour la chaudière collective

Les atouts :

Forte rentabilité
Typologie idéale pour location étudiante ou active
Présence d'un local commercial
Structure déjà en place
Potentiel d'optimisation locative

Taxe foncière : 3 994 € / an

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