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Maison à vendre 5 pièces - 153,34 m² ST MALO - 35

Ref : 760

899 000 €

Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
Prix hors honoraires: 874000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 153,34 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE

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Description

ST-MALO - Rothéneuf.
Cette maison en parfait état est située au calme, à quelques pas de la plage et des commerces.
Elle comprend :
-Au Rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, une chambre et une salle d'eau.
-A l'étage : le palier dessert 3 chambres et une salle de bains, un grenier.
Vous bénéficierez également d'un joli jardin clos de 700m2 exposé Sud/Ouest et d'un sous-sol complet de 118m2 dont un vaste garage.
Idéalement située, au calme, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 153,3 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée avec placard (11,3 m²)
- Salon séjour avec cheminée (49,9 m²)
- Cuisine (14,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (4,9 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (19,9 m²)
- Salle de bain/WC (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 118 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Cheminée, double vitrage, placards
Cuisine aménagée et équipée
Sous sol semi entérré
Cheminée
Jardin clos.
Chambres dont une au rez-de-chaussée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Proche des commerces, des écoles et de la plage à pied
Calme et reposant
A 15 minutes de la plage à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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02 99 20 05 24

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