Maison à vendre 4 pièces - 105,40 m² KOGENHEIM - 67

Venez découvrir à Kogenheim cette maison des années 1950 d'une surface totale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 2,40 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre de 14,46 m². Ce niveau est totalement modulable permettant de créer les espaces qui vous correspondent.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,6 m² et 9,5 m². Un vaste espace aménageable offre la possibilité de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire selon vos projets.

Un sous-sol partiel complète l'ensemble. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz à condensation neuve.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec garage permettant un stationnement aisé, ainsi que d'un espace vert à aménager pour créer un agréable coin détente.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

DPE : F (397) GES : F (87)
Chauffage avec une chaudière GAZ neuve à condensation de 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 € et 3760 € par an.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3654848V

Prix : 199 800 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8%) - Mandat 28 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832 856 181.(EI)