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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,55 m2 LYON - 69002

Ref : 39017

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95,55 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 2ème BELLECOUR : En plein cœur de la Presqu'île, charmant T4 de 95 m² traversant sur cour et Hôtel-Dieu. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, hauteur sous plafond de 3,38 m. Lumineux et plein de cachet, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bain (dont une attenante à la suite parentale avec sol en bois marin), et deux chambres avec mezzanines. Beaucoup de rangements, appartement bien entretenu. Coup de cœur garanti pour les amateurs d'authenticité !
Proche de toutes les commodités, Metro ligne A et D station Bellecour

Vue globale

  • Surface totale : 106,5 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour + cuisine (42,5 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : hall d'entrée
  • Travaux à prévoir : façade rue à prévoir un jour
  • Taxe foncière : 870 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emma souillard EI, agent commercial (RSAC 835256926)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone
04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,1/10

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