Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84 m2 CLERMONT FERRAND - 63
159 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
T4 lumineux avec balcons Emplacement exceptionnel Clermont-Ferrand (secteur Hôtel Dieu)
Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché de l'Hôtel Dieu, à proximité immédiate de la Place de Jaude et des Les Salins, découvrez ce T4 au fort potentiel en plein cœur de la ville.
L'appartement se compose actuellement de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une grande pièce de vie double, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous bénéficierez également de deux balcons apportant luminosité et ouverture extérieure, ainsi que d'une cave.
Situé au calme, ce bien profite d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, des facultés, du Jardin Lecoq et du Tramway de Clermont-Ferrand, facilitant tous les déplacements.
Rénovation complète à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Les atouts :
Emplacement hyper central
Appartement lumineux
Grande pièce de vie double
2 balcons
2 chambres (3 possibles)
Cave
Proximité immédiate tramway, commerces et facultés
Une opportunité rare dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 294,4 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 3532,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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