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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 120,02 m² NICE - 06

Ref : 456

685 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 120,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LIBERATION Superbe 4 pièces 120 m²

En plein cœur du quartier Libération, avec marché et commerces au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement bourgeois de 120 m² Carrez situé au 4 étage avec ascenseur.

L'appartement, traversant nord-sud, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Côté sud : séjour lumineux et cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon pouvant accueillir une table pour deux.
Côté nord : chambres au calme et sans aucun vis à vis.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le bien.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : tomettes en parfait état, hauteurs sous plafond et cachet typiquement niçois.

Un bien rare offrant caractère, confort et vie de quartier ! Beautiful 4-Room Apartment 120 m² Nice Libération/Vernier

In the heart of the Libération district, with the local market and shops right at your doorstep, discover this stunning bourgeois apartment offering 120 m² (Carrez law), located on the 4th floor with elevator access.

This north-south through-apartment features beautiful volumes and exceptional natural light.
On the south side: a bright living room and separate kitchen opening onto a small balcony perfect for a table for two.
On the north side: quiet bedrooms.
A spacious bathroom with both bathtub and shower, plus a separate toilet, complete this property.

A rare opportunity combining character, comfort, and vibrant city living!

Vue globale

Surface totale : 120,0 m²
Surface habitable : 120,0 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (22,5 m²)
- Séjour (35,8 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (2,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Balcon
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Sans vis-à-vis
Lumineux
Traversant

À savoir

Taxe foncière : 2014 €
Charges de copropriété : 208 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
Crèche
Ecole
Lycée
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 2504,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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