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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 112 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 3156

695 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660250€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 112 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 112 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement ancien de 2/3 pièces (F3) de 112 m² au sol, soit 100 m² Loi Carrez, situé au dernier étage d'une copropriété de 13 lots à Villefranche-sur-Mer (06230, Alpes-Maritimes).

Le bien se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine américaine ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre et d'un coin bureau. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de velux et d'une vue mer. L'appartement présente une hauteur sous plafond.

Prix de vente : 695 000 € (6 205,36 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (317 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 10 kWh/m²/an.

Charges mensuelles de copropriété : 132 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 632 €.

Description

Superbe 2/3 Pièces de 100 m² Carrez (112 m² au sol) à Villefranche-sur-Mer Vue Mer
Situé au dernier étage d'une petite copropriété à Villefranche-sur-Mer, ce magnifique appartement de 2 pièces offre de très beaux volumes et un charme unique, avec une surface de 100 m² Loi Carrez et 112 m² au sol.

Il se compose :

D'une grande pièce de vie avec salle à manger,

D'une cuisine américaine entièrement ouverte,

D'une mezzanine qui accentue le cachet de l'appartement,

D'une chambre spacieuse,

D'un grand coin bureau pouvant aisément être transformé en seconde chambre,

D'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est lumineux grâce à plusieurs velux avec vue mer, qui apportent une belle clarté tout au long de la journée.

Les + :
Dernier étage

Belle hauteur sous plafond

2ème chambre possible

Vue mer

Surface généreuse : 100 m² Carrez / 112 m² au sol

Calme et charme de l'ancien

À seulement quelques minutes des plages et du centre de Villefranche, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31711kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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