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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 124,62 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 16361

660 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 124,62 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type 4 pièces de 124,62 m² à Villefranche-sur-Mer (06230), sur les hauteurs de la commune, côté Moyenne Corniche. Il occupe l'étage entier et a été entièrement conçu par un architecte. L'appartement se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux salles d'eau. Un balcon est orienté face à la mer et la vue porte sur la Méditerranée.

Prix de vente : 660 000 €, soit 5 296,10 €/m².

DPE : classe A – 68 kWh/m²/an. GES : classe A – 2 kgCO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 650 € à 950 € (base 2023).

Le bien est en copropriété (5 lots). Budget prévisionnel de charges : 3 365 €. Charges mensuelles : 280 €. Taxe foncière : 1 518 €.

Un garage privatif au sein de la résidence est proposé en sus du prix de vente.

Le bien est proche des commerces et à quelques minutes en voiture de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Èze.

Description

Moyenne Corniche - Situé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, appartement de type 4 pièces d'environ 125 m² offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Occupant l'étage entier, il a été entièrement conçu par un architecte. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau modernes. Son balcon, idéalement orienté face à la mer, permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Un garage privatif au sein de la résidence peut être vendu en sus du prix de vente. Ce bien rare sur le marché.
Idéalement situé, l'appartement se situe proche des commerces et à seulement quelques minutes en voiture de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Èze.
Un emplacement parfait pour une résidence principale ou secondaire. Moyenne Corniche Located on the heights of Villefranche-sur-Mer, this 3 bedroom apartment of approximately 125 sqm offers a spectacular view of the Mediterranean. Occupying the entire floor, it has been fully designed by an architect. It consists of a spacious, light-filled living room with a fitted and equipped open kitchen, three bedrooms, and two modern shower rooms. The balcony, ideally oriented toward the sea, allows you to fully enjoy the panoramic view and breathtaking sunsets. A private garage within the residence is available for purchase in addition to the sale price. This is a rare find on the market.
Ideally located, the apartment is close to shops and just a few minutes by car from Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, and Èze.
A perfect address for a primary or secondary residence.

Vue globale

Surface totale : 124,6 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (67,5 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (25,1 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Balcon (13,8 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 280 €
Taxe foncière : 1518 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 3365,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

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