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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,10 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 5613

230 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 24,10 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Studio meublé de 24,1 m², au niveau -3 d'une résidence sécurisée, boulevard de la Corne d'Or, à Villefranche-sur-Mer (06230). L'appartement est en bon état général et dispose d'une terrasse de 7,30 m² exposée Est, ainsi que d'un aperçu sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer.

Prix de vente : 230 000 €, soit 9 543,57 € le m².

Copropriété de 23 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 680 €. Charges mensuelles : 140 €.

Diagnostics : classe énergie C (133 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 340 € et 510 € (référence 2023).

Bien ancien.

Description

Villefranche-sur-mer, sur le très recherché boulevard de la Corne d'Or, au niveau -3 d'une résidence sécurisée, agréable studio de 24.10m² habitables en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle terrasse de 7,30m² exposée Est.
L'appartement offre un environnement particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, ainsi qu'un agréable aperçu sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, faisant de ce bien une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un excellent investissement locatif. Located in Villefranche-sur-Mer, on the highly sought-after Boulevard de la Corne d'Or, this attractive 24.10 sqm studio apartment is situated on level -3 of a secure residence and is presented in very good overall condition.
Bright and functional, the property benefits from a pleasant 7.30 sqm east-facing terrace. The apartment enjoys a particularly peaceful setting, with no noise disturbances whatsoever, as well as lovely glimpses of Saint-Jean-Cap-Ferrat and the Mediterranean Sea.
Its well-optimized layout makes the most of every square meter, making it an ideal primary residence, a quality holiday home, or an excellent rental investment opportunity.

Vue globale

Surface totale : 31,4 m²
Surface habitable : 24,1 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,9 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Séjour (15,1 m²)
- Terrasse (7,3 m²)
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

À savoir

Charges / mois : 140 €
Charges de copropriété : 1680 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 23
Charges courantes par an : 1680,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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