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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² PAYRAC - 46

Ref : 12131

95 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Payrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Au cœur de Payrac, à deux pas des commerces et de l'école, cette charmante maison de village propose une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un ancien four à pain, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire de plain-pied.
Un garage avec accès à des combles complète le bien. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, un atout intéressant pour un projet d'investissement ou familial.
Située à moins de 15 minutes de Souillac et de Gourdon, cette maison allie confort, potentiel et situation idéale.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (16,0 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Cuisine (19,7 m²)
- salle de bains/wc (7,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Garage (25 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Combles aménageables (50 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul et bois
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5176,0 € et 7004,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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