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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54 m2 PORT LEUCATE - 11

Ref : 4278

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54 m2 - Port Leucate - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage sur le secteur de Port Leucate, à seulement 200 mètres de la mer.
Il offre une surface habitable de 54 m² (46 m² loi carrez), composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, une loggia de 9m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 14 m².
Ce bien vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficiez d'un accès direct à la plage à pied ainsi qu'aux commerces du coin.
Idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre au bord de la mer, ce bien immobilier offre un excellent équilibre entre tranquillité et accès aux commodités.
Résidence calme et agréable à vivre avec emplacement attitré pour véhicule.
E.I Sarah Martinez 990 365 421 R.S.A.C

Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Sejour cuisine (16,9 m2)
    • Loggia (8,9 m2)
    • Mezzanine (14,7 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Sans

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Place de stationnement repeinte, façades, escaliers extérieurs
  • Taxe d'habitation : 820 €
  • Taxe foncière : 860 €
  • Charges de copropriété : 804 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 288
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/11/2025

Bien proposé par Sarah martinez EI, agent commercial (RSAC 990365421)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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