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Maison à vendre 5 pièces - 73 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 7805

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 5 pièces - 73 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

ANGOULEME OUEST, charmante maison ancienne, entièrement rénovée, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, salon, toilettes.

Au 1er étage, une grande chambre avec salle d'eau -toilettes, bureau ou chambre.

Au 2ème étage, un grande chambre mansardée avec espace pour un dressing.

Stationnement privatif dans la cour pour 2 véhicules.

Garage pour vélos et divers rangement. Toiture neuve, plomberie, isolation, menuiseries, peinture...

Bus STGA Mobius à côté, commerces de proximité à 5MIN à pied.

Vous n'avez plus qu'à vous installer....

Idéal 1er achat ou pour investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (13,5 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, peinture, menuiseries Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289,0 € et 1745,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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