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Maison à vendre 6 pièces - 164,85 m² VALENCE - 26

Ref : 11409

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 164,85 m2 - Valence - 26 - RHONE-ALPES

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Description

VALENCE

Découvrez cette élégante maison des années 30, idéalement située à deux pas du centre-ville. Entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à sa façade entièrement ouverte avec vue sur le jardin. La pièce de vie est chauffée grâce à un poêle à granulés, bibliothèque et rangements sur mesure conçus par une architecte d'intérieur. Un ensemble élégant et chaleureux, pensé pour la convivialité et le confort.

À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Le rez-de-jardin propose une chambre ou bureau, salle d'eau, buanderie, cellier, cuisine d'été et salle de jeux donnant sur la terrasse.

À l'extérieur : piscine 8×4 m, douche, pool-house, et un environnement propice à la détente.
Prestations de qualité à découvrir lors d'une visite

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 164,9 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (62,5 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Bureau (6,3 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- cuisine d'été (20,3 m²)
- garage (15,9 m²)
- Celier (7,5 m²)

À savoir

Taxe foncière : 2165 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony asencio EI, agent commercial (RSAC 813571486)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpimmo

CENTURY 21 Alpimmo

67 avenue Gambetta

26000 VALENCE

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04 75 81 54 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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