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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 107,14 m² MARSEILLE - 13009

Ref : 416

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 107,14 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Cœur Neuf vous propose en exclusivité un bien d'exception, rare à la vente.
Un appartement de type 4 en duplex esprit maison sur le toit en parfait état, situé au cœur du très prisé quartier résidentiel de l'Allée des Pins, avec vue dégagée sur Marseille.

Au 4 étage, le premier niveau offre un séjour et une salle à manger lumineux avec balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un dressing, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop de 50 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil.

Deux caves et deux stationnements privatifs (box fermé en sous-sol et place extérieure) complètent ce produit rare, en parfait état.

Vue globale

Surface totale : 107,1 m²
Surface habitable : 107,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Séjour (27,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 3 (21,0 m²)
- Autre (2,4 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Terrasse (8,7 m²)
- Terrasse (50,7 m²)
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Parc, videophone

À savoir

Taxe foncière : 2820 €
Charges de copropriété : 420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 100 metres
Bus : 200 m
Ecole : 200 m

Copropriété

Nombre de Lots : 200
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier donat EI, agent commercial (RSAC 990401184)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

Afficher le téléphone

04 84 26 25 55

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

10,0/10

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