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Maison à vendre 4 pièces - 155 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 40635

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 155 m2 - Laverune - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE LAVERUNE - Nous vous proposons un bien de caractère en plein cœur du village, une très belle maison décorée avec goût, mélangeant l'ancien et le récent pour une superficie habitable d'environ 120m².
Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par le charme de l'ancien et des prestations modernes, avec un mur en pierres apparentes!
Un premier espace ( anciennement garage) d'environ 40m², composé, d'un espace servant actuellement de bureau mais pouvant être transformée en chambre, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC et espace buanderie. Possibilité d'en faire un type 2 indépendant pour un adolescent ou pour une profession libérale.
Vous continuez vers la maison principale en traversant une charmante cour privative d'environ 35m².
Magnifique pièce de vie d'environ 43m² et cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 25m² par laquelle vous accédez à un jardin au calme et à l'abri des regards.
Au 1er étage, deux belles et grandes chambres sous toit avec poutres apparentes, climatisation réversible, dont une avec douche et lavabo, la seconde possède une salle de bains avec baignoire balnéo d'angle et deuxième wc WC.
Enfin un espace garage où vous pourrez stocker vélo, motos..
N'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Cuisine d été (10,7 m2)
    • Salle d'eau buanderie dépendance (3,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 30/05/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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