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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,23 m2 ISTRES - 13

Ref : 2664

310 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104,23 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

L'ÉLÉGANCE AU CŒUR DES BAUMES

Découvrez le privilège de vivre dans l'un des immeubles les plus prisés d'Istres.

Le Cabinet Century 21 vous invite à découvrir ce superbe T4 (ancien T5), véritable havre de paix baigné de lumière.

Situé dans le quartier recherché des Baumes, cet appartement offre des volumes rares et une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
ESPACE & SÉRÉNITÉ : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse privative avec une vue dégagée sur le parc.

MODULARITÉ OPTIMALE : Ancien T5 transformé en T4 pour offrir une distribution fluide et des volumes magistraux.

CUISINE D'EXCEPTION : Une cuisine indépendante, entièrement refaite à neuf, alliant modernité et fonctionnalité avec son cellier attenant.

INTIMITÉ PRÉSERVÉE : Une suite parentale magistrale de 18 m² avec sa salle d'eau, isolée des deux autres chambres pour garantir l'indépendance de chacun.

PRESTATIONS COMPLÈTES : Vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave privée.

UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX
Le quartier des Baumes est reconnu pour son calme et son environnement verdoyant. Ce bien combine à la perfection le confort moderne, la sécurité et la proximité des commodités.

VOTRE AGENCE CENTURY 21 À ISTRES À VOTRE SERVICE

NOTE IMPORTANTE : Conformément à nos engagements de qualité Century 21, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire récente (ou attestation de financement) vous seront demandées pour toute organisation de visite.

#Century21 #ImmobilierIstres #LesBaumes #VenteAppartement #Exclusivite #VueParc #AppartementT4 #PrestigeImmo #Istres

Vue globale

  • Surface totale : 124,0 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • couloir (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 124
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12417kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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