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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1451

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T4 de 74 m², comprenant 3 chambres, situé au 4ᵉ étage dans le quartier Ferrières à Martigues (13500). Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une chambre avec rangement. Une des chambres donne sur un balcon. Une climatisation réversible est en place. Le bien est de construction récente.

Environnement : commerces et écoles accessibles à proximité, canal et étang de Berre à proximité pour les loisirs. La gare de Martigues se situe à environ 10 minutes en voiture, des arrêts de bus sont à proximité immédiate, et l'accès à l'A55 est rapide.

Le bien est en copropriété (19 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 119 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 206 € et la taxe foncière à 1 192 €.

DPE : classe énergie C (101,62 kWh/m²/an) et classe GES C (23,78 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 176 000 €, soit 2 200 €/m².

Description

Appartement rénové de 74 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au 4e étage dans le quartier Ferrières à Martigues. Logement refait à neuf, aucun travaux à prévoir : cuisine ouverte aménagée et équipée, grande buanderie, salle de bain, WC séparé, une chambre avec rangement, une autre avec balcon, climatisation réversible. Agencement optimisé pour un confort quotidien et des prestations contemporaines.

Environnement immédiat : commerces de proximité et écoles accessibles. Cadre agréable avec promenades le long du canal et étang de Berre à proximité pour les loisirs en bord de mer. Transports et accès : gare de Martigues à environ 10 minutes en voiture, arrêts de bus à proximité immédiate, et accès routier rapide via l'A55 pour rejoindre l'agglomération marseillaise.

Prestations prêtes à vivre, idéal pour famille, jeune couple ou primo-accédants cherchant un bien clé en main dans un quartier dynamique de Martigues.

N' hésitez pas à contacter votre conseiller pour une visite sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 206 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 119,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10224kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23,78

Date du DPE : 03/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

Afficher le téléphone
04 42 42 80 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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