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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1584

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement F4 traversant de 87 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée à Martigues (13500). Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles avec placards intégrés. Le logement comprend une cuisine avec cellier, une buanderie, un séjour, une salle de bain neuve et des rangements. Un balcon donne sur un jardin sans vis-à-vis. Une place de parking privative en extérieur est comprise. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux d'électricité ainsi que le rafraîchissement des murs et du sol du séjour sont à prévoir. Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (133 kWh/m²/an) et A en GES (5 kgCO₂/m²/an), avec une estimation des charges de consommation de 1 100 à 1 500 € par an (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Prix de vente : 225 000 €, soit 2 586,21 € par m².

Description

Appartement T4 traversant de 87 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur.

Dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'un grand balcon donnant sur un jardin sans vis-à-vis et de nombreux rangements. Il dispose d'une grande cuisine avec cellier, une buanderie dans l'entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux. Salle de bain neuve ainsi que trois grandes chambres dont une avec placards intégrés.

Environnement de qualité : commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants), marchés locaux, écoles maternelles, primaires et collèges accessibles, espaces verts et promenades en bord d'eau, port et plages à courte distance.

Quelques travaux de mise à jour offrent une réelle opportunité de valorisation : électricité à prévoir ainsi que rafraîchissement des murs et du sol du séjour. Chauffage individuel électrique. Diagnostic énergétique : classe C estimation des charges de consommation : 1 100 à 1 500 € par an.

pour visiter hésitez pas a nous contactez.

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

Afficher le téléphone
04 42 42 80 85
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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