Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,54 m2 ISTRES - 13
184 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 75 m², rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente à Istres (13800). Il se compose d'un séjour s'ouvrant sur une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 10 à 11 m² accessibles par un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage privatif de 12 m² (box fermé) est inclus dans le bien.
Prix de vente : 184 000 €, soit 2 435,80 € le m². L'appartement fait partie d'une copropriété de 86 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 104 € et des charges mensuelles de 93 €. La taxe foncière s'élève à 1 334 €.
Côté énergie, le DPE est classé C (consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m²/an ; énergie finale : 64 kWh/m²/an) et la classe GES est A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 916 € et 1 240 € (année de référence 2023).
Environnement : arrêt de bus « Istres Gare Routière » à environ 3 minutes à pied, collège à 3 minutes, lycée à 7 minutes, et espaces verts accessibles en moins de 10 minutes.
Description
Un appartement fonctionnel, rénové et idéal pour une vie de famille !
Dès la découverte du bien, vous apprécierez son agencement optimisé et ses espaces bien répartis.
Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace distinct et pratique.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 10 à 11 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Une salle d'eau moderne et un WC complètent l'agencement.
Un garage privatif de 12 m² vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
L'appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie de tous les jours :
Arrêt de bus « Istres Gare Routière » à environ 3 minutes à pied
Collège à environ 3 minutes à pied et lycée à 7 minutes
Espaces verts accessibles en moins de 10 minutes
Un bien adapté à différents projets de vie
Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un atout.
Une simulation bancaire et une pièce d'identité vous seront demandées pour chaque visite.
Vue globale
- Surface totale : 75,5 m2
- Surface habitable : 75,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- couloir (3,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- loggia (9,2 m2)
- Garage (12 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Garage
À savoir
- Charges / mois : 93 €
- Taxe foncière : 1334 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 1104,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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