Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,14 m2 ISTRES - 13
237 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 62,14 m² à Istres (13800), situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent, équipé d'un ascenseur. Le bien a été entièrement refait à neuf.
Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres de 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 16 m², un garage privatif de 14 m² et une place de parking viennent compléter le logement.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles de 162 € couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges générales. Copropriété de 82 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 944 €. Taxe foncière : 1 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (146 kWh/m²/an en énergie primaire, 126 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (25 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 850 € et 1 210 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 237 500 €, soit 3 822,01 € par m².
Description
Situé à Istres, au 3 et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 62m² entièrement refait à neuf.
Les charges individuelles et mensuelles comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges générales.
Vous accéderez directement depuis l'entrée à un séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une terrasse de 16m² idéale pour profiter des belles journées.
Deux chambres de 11m² offrent un espace nuit intime.
La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement fonctionnel.
Pour votre sérénité un garage privatif de 14m² ainsi qu'une place de parking vous assure une place en toute sécurité.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité du centre ville.
En dehors de l'aspect pratique, le secteur offre un cadre de vie agréable avec des espaces de loisirs accessibles : un stade, un cinéma et un théâtre se situent à cinq minutes, tandis que des parcs et squares vous invitent à des balades détendues.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Vue globale
- Surface totale : 62,1 m2
- Surface habitable : 62,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Sejour/ cuisine (24,5 m2)
- Terrasse (15,7 m2)
- Garage (13,6 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Ddegagement (2,9 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Climatisation
- Place de parking
- Terrasse
- Garage
À savoir
- Charges / mois : 162 €
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 1944,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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