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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,43 m2 ISTRES - 13

Ref : 3041

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75,43 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Cet appartement T4 de 75 m², de type ancien, est situé à Istres (13800). Il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et se compose d'un séjour-cuisine d'environ 35 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement dispose d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un box fermé d'environ 35 m², équipé d'une porte électrique basculante, d'un éclairage et d'une prise électrique.

Le bien fait partie d'une copropriété de 31 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 100 €. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite est prévu. La taxe foncière s'élève à 1 345 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement C en consommation d'énergie primaire (163 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 71 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 050 € et 1 470 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 310 000 €, soit 4 109,77 € par mètre carré.

Description

CENTURY 21 CABINIET CORVAJA vous propose à la vente cet appartement T4 de 75 m² avec grande terrasse et un garage d'environ 35 m² avec porte électrique basculante, éclairage et prise électrique sur la commune de ISTRES.

Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², situé au 4 étage avec ascenseur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucuns travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine lumineux d'environ 35 m², ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du soleil provençal.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

Classé DPE C, cet appartement offre un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie appréciable.

Son emplacement est un véritable atout. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare routière.

Vous profiterez également d'un environnement calme et agréable, avec des espaces verts, des équipements sportifs et de nombreux lieux de promenade à proximité.

Une simulation bancaire et une carte d'identité vous seront demandée pour chaque visite.

Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Terrasse (20,3 m2)
    • Local (0,5 m2)
    • Garage (35,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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