Appartement à vendre 3 pièces - 59,90 m2 ISTRES - 13
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 59,9 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Istres (13800). Le prix de vente est de 195 000 euros, soit 3 255,43 euros/m².
Le logement se compose d'un séjour de 27 m² donnant sur une terrasse de 11 m², de deux chambres de 10 m² chacune avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places en parking couvert sont rattachées au bien.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 200 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 200 euros, pour des charges mensuelles de 106 euros.
Diagnostic de performance énergétique : classe B avec 94 kWh/m²/an en énergie primaire (49 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A avec 3 kg CO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est présenté comme habitable sans travaux. À proximité, le parc du Boucasson, le parc de la Calinade Danielle Lauthe et le square des Pitchouns sont accessibles à pied, et un arrêt de bus (ligne 7, arrêt CapeauRomarins) se trouve à quelques mètres.
Description
Le séjour de 27m² s'ouvre sur une terrasse de 11m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres de 10m² chacune avec placards , une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.
Deux places de stationnement complète ce logement habitable sans travaux, classé DPEB.
Le cadre de vie se caractérise par la proximité immédiate de plusieurs espaces verts : à quelques pas, le parc du Boucasson et le parc de la Calinade DanielleLauthe, ainsi que le square des Pitchouns, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Un arrêt de bus (ligne7, arrêt CapeauRomarins) se trouve à quelques mètres, assurant un accès pratique aux lignes de transport en commun.
En résumé, cet appartement allie confort fonctionnel, terrasse ensoleillée et environnement verdoyant, le tout dans un quartier calme et sécurisé, idéal pour profiter d'un quotidien agréable à Istres.
Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour chaque visite.
Vue globale
- Surface totale : 70,9 m2
- Surface habitable : 59,9 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour/ cuisine (27,4 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Terrasse (11,0 m2)
- Placard (2,2 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 106 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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