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Résumé AI
Cet appartement F2 de 65,37 m², situé à Istres (13800), se compose de 2 pièces comprenant 1 chambre. Il est proposé à la vente au prix de 159 000 €, soit 2 432,31 € par mètre carré.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence en copropriété de 110 lots, cet appartement ancien a été entièrement rénové. Il dispose d'une pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre de 17 m² et de WC séparés. Une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée accompagne le bien. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter l'ensemble.
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 1 000 € et les charges mensuelles sont de 100 €. La taxe foncière est de 1 309 €.
En matière de performance énergétique, le DPE classe ce bien C en énergie (136 kWh/m²/an en énergie primaire ; 111 kWh/m²/an en énergie finale) et C en émissions de gaz à effet de serre (21 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 930 € et 1 320 € (base 2023).
Description
Imaginez un quotidien baigné de lumière, des petits-déjeuners au soleil sur votre terrasse et le plaisir de retrouver un intérieur moderne où aucun travaux n'est à prévoir.
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement T2 se distingue par ses volumes particulièrement généreux pour un deux-pièces. Sa pièce de vie d'environ 35 m² offre un véritable espace pour recevoir, partager des moments entre amis ou simplement profiter de son chez-soi.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une rénovation moderne et soignée. Côté nuit, une spacieuse chambre de 17 m² apporte un confort appréciable, tandis que les WC séparés renforcent la fonctionnalité de l'ensemble.
Véritable atout de cet appartement, sa terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée et une luminosité particulièrement agréable. Un espace extérieur où profiter des beaux jours, avec le sentiment privilégié de dominer son environnement depuis le dernier étage.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, situé à proximité des commerces et du centre-ville.
Que vous envisagiez votre premier achat, recherchiez un appartement confortable pour vivre seul ou à deux, ou souhaitiez réaliser un investissement immobilier, ce T2 conjugue les qualités essentielles : de beaux volumes, une rénovation complète et un emplacement recherché.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Vue globale
- Surface totale : 65,4 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- Degagement (2,5 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1309 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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