Appartement à vendre 3 pièces - 65,84 m2 ISTRES - 13
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 d'environ 65,84 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, à Istres (13800). Le bien se compose de deux chambres (11,77 m² et 9,91 m²) et d'une cuisine indépendante. Il bénéficie d'une terrasse de 5,57 m², aménagé à partir d'une loggia ouverte, avec possibilité de fermeture sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est en bon état général, à l'exception des fenêtres qui nécessitent des travaux.
Le chauffage est collectif. L'immeuble est de construction récente. Il s'agit d'une copropriété de 170 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 980 €. Un parking extérieur est disponible au sein de la résidence.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (240 kWh/m²/an) et classe GES E (53 kgCO₂/m²/an).
Le bien est proposé à la vente au prix de 141 500 €, soit 2 149,15 €/m². Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail de trois ans, au montant mensuel de 800 € charges comprises.
Description
Votre agence Century 21 Cabinet Corvaja vous propose de découvrir cet appartement T3 d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers, à Istres.
En bon état général, cet appartement se compose de deux chambres de 11,77 m² et 9,91 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.
Vous bénéficierez également d'un espace extérieur de 5,57 m², aménagé à partir d'une loggia ouverte, offrant la possibilité d'envisager une fermeture selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence.
Un investissement locatif avec locataire en place !
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de trois ans, avec un loyer mensuel de 800 € charges comprises. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.
Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à Istres.
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Vue globale
- Surface totale : 71,4 m2
- Surface habitable : 65,8 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif chauffage gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Travaux à prévoir : les fenêtres
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 1980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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