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Maison à vendre 5 pièces - 151,17 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 449

1 300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1900 % TTC
  • Prix hors honoraires: 65000€
Maison à vendre - 5 pièces - 151,17 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Maison T4/5 rare sur le secteur Mairie Bagatelle 150 m² de charme et de calme.

Au cœur du très recherché secteur Mairie Bagatelle, découvrez cette maison familiale de 150 m², un bien rare où le calme absolu rencontre le confort d'un quotidien tout à pied.

Édifiée sur un joli terrain intime de 318 m², parfaitement exposée plein sud, cette maison propose une configuration idéale pour accueillir une famille ou conjuguer vie personnelle et activité indépendante.

Composition du bien

Un vaste séjour baigné de lumière

Une grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle

4 chambres confortables, dont une suite potentielle

1 salle de bains + 1 salle d'eau

Un garage fermé, précieux dans le quartier

Et le petit plus rare : un studio indépendant sur le jardin, parfait pour recevoir la famille, les amis, ou télétravailler.

Le tout dans un environnement paisible, protégé des nuisances.

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Vue globale

  • Surface totale : 212,6 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Chambre 4 (25,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 3 (21,6 m2)
    • Studio indépendant (16,1 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

CENTURY 21 Carré d'Or

440 rue Paradis

13008 MARSEILLE

04 65 38 67 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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