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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 26086

318 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32 m2 - Issy Les Moulineaux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

ISY-LES-MOULINEAUX PARC DES EXPOSITIONS 2 PIÈCES AVEC BALCON - COMMERCIALITÉ AIRBNB - PARKING

Century 21 vous présente en exclusivité ce 2 pièces privatif avec commercialité AirBnB / hébergement touristique, situé au sein de la résidence Appart'Hôtel Adagio 4 étoiles, construite en 2001. L'établissement est parfaitement entretenu, sécurisé et dispose d'une réception ouverte 24h/24.

Au 1er étage avec ascenseur, vous découvrez un appartement totalement indépendant de l'hôtel, d'une superficie d'environ 32 m², en bon état, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre séparée avec porte à galandage, un balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement donne pleinement sur jardin, vous profiterez d'un calme appréciable ainsi que d'un environnement agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la résidence.
Possibilité de location à l'année, en courte durée (excellente rentabilité) ou d'en faire votre résidence personnelle. Pour les locations touristiques, possibilité de petit-déjeuner chez Adagio. Vendu avec un parking dans l'immeuble.
Idéal pied-à-terre, investissement (très forte rentabilité potentielle) ou premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 32 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Balcon (3 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2021

Copropriété

  • Nombre de Lots : 270
  • Charges courantes par an : 2319,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Flavien palliot EI, agent commercial (RSAC 917988735)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

CENTURY 21 Vaugirard Convention

381 bis rue de Vaugirard

75015 PARIS

01 56 08 56 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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